US

Eviction Moratoriums: dålig policy | Nationell granskning

En “uthyrning” -skylt placeras framför ett hem i Arlington, Va., 8 juni 2021. (Will Dunham/Reuters)

Det finns efterfrågan; vi måste släppa lös tillgången.

Jbrust Kavanaugh använde nyligen märklig logik för att upprätthålla CDC: s avhysningsmoratorium, en politik han själv instämde i var olämplig. CDC: s moratorium kommer dock att upphävas om bara ett par dagar, och bostadskrisen blir bara värre. Fler amerikaner hyr än någonsin tidigare, och eftersom byggkostnaderna skjuter i höjden kan resultatet för många hyresgäster bli en katastrof. Mer statliga pengar kommer dock inte att lösa rotproblemet, och USA behöver en riktig lösning snart.

Bostadskrisen 2008 skapade ett antal utmaningar, varav en var ökningen i hyresgäster och hyresbostäder. Från 2008 till 2016 ökade hyresbefolkningen med cirka 5 procent och har fortsatt att stiga till rekord 43 procent idag. Men som Business Insider hittades 2016 var hyreshöjningen ojämn, koncentrerad till öst- och västkusten. Detta utgör ett uppenbart problem för många i vår nations största städer, där höga totala levnadskostnader gör hög hyra ännu svårare att betala.

En rapport från 2020 från Aspen Institute visade att nästan 25 procent av alla hushåll spenderade över hälften av sin inkomst på hyra varje månad. Sådana hyresgäster var mycket mer benägna att ligga vid eller under fattigdomsgränsen. Enligt Aspen-institutet innebar dessa höga kostnader att 30 till 40 miljoner människor riskerade att vrävas ut under COVID-19-pandemin.

För att avvärja en våg av vräkningar genomförde lokala, statliga och federala regeringar en rad kontroversiella avhysningsmoratorier och hyresförlåtelseprogram. Dessa program gör dock lite för att lösa det underliggande problemet att bostäder är för dyra. Många till vänster inser detta och driver på radikala planer som de tror kommer att åtgärda problemet. Socialisten Jacobin tidningen förklarade nyligen motiveringen bakom en komplett bostadsreparation:

Det första steget i att lyfta människor över fastighetsintressen är att omedelbart åtgärda det skamliga faktum att bara var fjärde berättigade familj får federal hyresassistans. Som National Low-Income Housing Coalition och andra förespråkare har krävt måste vi garantera uthyrningshjälp till alla berättigade hushåll. … Vi borde flytta våra bostäder miljarder från den privata marknaden och in i sociala bostäder, byggda på en grund för fullt offentligt ägande och förvaltning. Genom att göra detta kommer vi att förbinda oss till demokratisk kontroll av bostäder, vilket kommer att minimera kostnaderna och inkludera mekanismer för att avhjälpa ras och inkomstsegregering.

Även om idén om offentlig bostad kan låta som en pipedröm, är Kaliforniens planer på att betala hyresgästernas skuld och bygga allmänna bostäder för hemlösa inte långt ifrån Jacobinär idealiskt. Andra framstående städer som Portland har antagit liknande typer av lösningar och signalerar att de kan fortsätta dem i framtiden.

Tyvärr är detta tillvägagångssätt bristfälligt. Utvisningsmoratorier gör ingenting för att lösa problemet med höga bostadskostnader; i själva verket förvärrar de problemet genom att avskräcka nybyggnation. Dessutom är det osannolikt att statligt byggda bostäder löser problemet i stor skala och utan betydande kostnadsöverskridanden. Lyckligtvis finns det bättre lösningar på bostadsbristen som är mer politiskt genomförbara och som kan genomföras utan betydande överskridande av regeringen.

Det viktigaste steget är att ta itu med de myndighetsbördor på byggandet som för närvarande hämmar det och drar upp kostnaderna. En studie av University of California, Berkeley fann att byggkostnaderna i Kalifornien har ökat med 25 procent under det senaste decenniet.

Dessa trender är till stor del knutna till lokala föreskrifter och godkännandeprocesser. I ett slående exempel på hur löjligt det har blivit, nekades en utvecklare tillstånd för ett nytt bostadsprojekt i San Francisco eftersom byggnaden skulle kasta en skugga över en lokal park. Enligt Stoppad, den nya byggnaden kan blockera 18 procent av parken vid vissa tidpunkter, vilket var tillräckligt för att få projektet avbrutet.

I staten Washington har State Environmental Policy Act försenat vissa bostadsprojekt i upp till 13 år. Lagen, som antogs 1971, kräver en första 16-punkts miljöchecklista, var och en med många delpunkter. En del kräver att utvecklare dokumenterar om deras byggnad kommer att påverka djurflyttningsvägar. När denna första granskning är klar och om byggnadsplanen är godkänd tillåter SEPA alla medborgare att begära ytterligare miljöundersökning, vilket kan ta månader.

En genomgripande “Not In My Backyard” -mentalitet hämmar under tiden utvecklingen. Hävdad omtanke om miljön kan enkelt hanteras mot nya projekt.

Att återställa onödiga regler, samtidigt som de väljer lokala tjänstemän som är villiga att skära igenom byråkratin för att lösa bostadsproblemet, är avgörande. Till exempel, för två år sedan i North Carolina, godkände statliga lagstiftare Session Law 2019-174 som effektiviserade lokala regleringsbörda och krävde att lokala regeringar granskar bostadsplaner på under 15 dagar. Raleigh har också lindrat lokala bestämmelser för att möjliggöra mer varierad bostadsutveckling. Denna typ av reformer behövs i hög grad på trånga bostadsmarknader i hela landet.

De avhysningsmoratorier som lokala myndigheter och CDC lade fram var i bästa fall stoppåtgärder. Vi har dock ett verkligt bostadsbehov, och vår politik på lokal, statlig och federal nivå hjälper inte utvecklare att lösa problemet. Det krävs drastiska avregleringsåtgärder för att stimulera byggandet genom att minska byggkostnaderna. Det finns efterfrågan; allt vi behöver göra är att släppa lös tillgången.


Posted By : keluaran hk hari ini